> 《政策解读》—财政部最新下发《关于科技企业孵化器税收政策的通知》> 《广场快报》—中粮广场受邀参加第十一届全国写字楼展示交易会财政部最新下发《关于科技企业孵化器税收政策的通知》
近期，财政部最新下发的《关于科技企业孵化器税收政策的通知》（财税[2016]89号），《通知》规定，从今年起，符合条件的科技企业孵化器（含众创空间）可享受涉及免征房产税、城镇土地使用税、营业税、增值税、企业所得税等税收优惠政策。点评：自总理提出“大众创业、万众创新”的发展方向以来，“双创”成为国内最热的名词，近几年“孵化器”、“联合办公”等产品飞速发展，数量激增。当前，中国经济进入换挡转型期，亟需创新创业作为引擎带来新动力，因此出台了众多针对性的政策方案。本次财政部下发的《关于科技企业孵化器税收政策的通知》在税收层面给予孵化器企业众多扶持，主要体现在以下方面：1、符合条件的孵化器企业连续3年免征房产税和城镇土地使用税；2、连续4个月免征营业税/增值税。一直以来，孵化器产品主要收入来源为政府补贴，其盈利模式较为单一、利润空间小、目标客群资质要求高等原因，在与联合办公类产品的竞争中处于劣势。本次政府希望通过税收优惠政策来鼓励孵化器发展，进一步表明国家对“双创”发展方向的决心，也是旨在构建良好创新氛围的表现。本次我们邀请到的是北京中粮广场总经理助理聂志毅先生。![]()
这次特意聘请KOKAISTUDIOS团队设计的初衷是什么？Kokaistudios由意大利建筑师Filippo Gabbiani 和Andrea Destefanis 2000年联合创立于威尼斯，公司总部设于上海，是一家多元化综合性的一流设计事务所。公司历经十年发展，完成了超过140项建筑，历史遗产建筑修复及室内设计项目，包括多项荣获国际奖项的作品。其中最为大家熟知的是上海K11项目的旧改设计，在业内获得了广泛好评，我们团队很认可他们的设计风格和创意，也希望能与Kokaistudios一起，为中粮广场注入新的活力，打造一个百年经典项目。![]()
此次设计坚持了两个重点：传承历史、开创未来。传承历史，关注建筑和城市的文脉关系、建筑本身在空间上的连续性以及老中粮人的情感认同。开创未来则以中粮的企业理念为基础，倡导天地人阳光自然健康的生活方式，调整功能配套，为建筑注入新活力，以回应时代需求。同时将紫禁城的语言符号和同构关系融入到广场改造设计中。建立“A座大堂--C座中庭--B座次入口”由北至南“起--承--转--合”的空间组合与变化，对现有中粮广场的室内空间整合重构，强调结构关系，营造仪式感。 ![]()
2016年9月9日，中粮广场受邀参加由全联房地产商会、房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办的"第十一届全国写字楼展示交易会"。本次交易会中粮广场作为第一个开讲嘉宾，与到会的500余家开发商、代理公司及媒体朋友共同分享中粮广场重装改造成果。继万科、华润、高和等企业到访后，2016年9月8日，中粮广场团队接待城市地产集团总裁助理，城市地产集团资产管理部总监沈佳丽和城市地产上海子公司副总，城市地产集团资产管理部副总监杨维毅到访。中粮广场团队就C座改造动因、现阶段项目定位、改造难点、未来发展战略等方面与城市地产团队进行分享交流。邮箱：cofco/cofcoplaza@cofco.com
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