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杭州车牌价格涨了 车位价格更刷新“三观” 50万预算你是买车还是买车位?

楼主:杭州口水楼市 时间:2021-06-09 13:36:55


杭州2月车牌竞价结果出来啦,平均成交价35588元!你拍到了吗?



没拍到的宝宝也不要哭。


要知道,人生中最悲伤的不是花50万买了一辆宝马5系,却没竞拍到车牌。而是成功竞拍到了车牌,却还要再花50万——买个车位。




杭州有小区车位价格堪比豪车

车位比车贵,这是很多人的感慨。


目前,杭州普通点的小区车位在20万左右,中高档的小区车位价格大概要30万~40万。


以市中心为例,目前老牌豪宅代表武林壹号车位价格是45万/个,相当于一辆奥迪A6L的价钱。像大塘新村、星河明苑这样的老小区的车位基本也要在30万以上。再如桥西板块,车位价格也普遍在30万左右。


已交付部分热盘车位价格

楼盘名称

车位价格

车位配比

武林壹号

45万/个

1:2.5

西溪诚园

50万/个

1:1

凯德湖墅

25万/个

1:0.8

碧玺

30万/个左右

1:1.1

运河宸园

35万/个左右

1:1

钱塘印象

负一楼40万/个

1:1.95

明月江南

30~36万/个

1:1

旭辉城

折后24~27万/个

1:1


再来看看目前的一些热点楼盘的车位价格。


梧桐郡去年车位价格12.8万/个,但目前最新一期车位还未开始销售,如果按之前的价格想必是抢抢抢的节奏了。城东目前关注度很高的融创玖樟台,车位也还没有开卖,但据销售透露应该会参照周边的市场定价,大概25万/个。


目前部分在售红盘车位价格

楼盘名称

车位价格

车位配比

梧桐郡

去年车位价格12.8万/个,目前车位还未开售

1:1.2

玖樟台

参考周边市场价大概25万/个

1:1.2

江南之星

上一批车位价格是15万/个

1:1.1

锦绣之城

负一楼35万/个

负二楼25万/个

1:1.38

东方星城

26万/个

1:1.1

柳岸晓风

30~35万/个左右

1:1.8

杭州公馆

40多万/个

1:1.05

时代奥城

未开售

1:1.25

水晶郦城

未开售

1:1.1

(以上车位信息仅供参考,详询售楼处)



根据自身的情况,来选择是否买车位

车位价格涨涨涨,那到底要不要买车位呢?


从理财角度来,租车位似乎是比买车位划算的。


车位不像房子,房子是永久产权,土地使用权是70年,到期只要土地使用费,但车位只有40年的使用权。假设车位价格是20万,相当于20万租了40年的车位。如果不买车位把这20万拿去理财,以年利率4.5%计算,一年利息有9000元,这个利息用来租车位还是绰绰有余的。


但这个前提是:


1、你有靠谱的理财渠道。

2、你确定能租的到车位。



因为目前来说,车位不是你想租,想租就能租的,杭州很多小区都有供不应求的现象。


像上周,滨江区某小区就因为小区车位少,业主第二辆车停车费要从一百涨至五百这个事掀起了轩然大波。城西某小区就因为停车紧张,业委会还把住户分成三类,“一表”是小区的业主;“二表”是父子关系;“三表”是小区租户。按照购房和行驶证时间,综合评分,按高低排序,分数越高,能越早分到车位。


所以小编觉得,如果你有自住的打算和长期固定车位的需求,手里也有宽裕的资金,那么买个车位,还是可以大大增加幸福感的,而且还会升值哦~





关于车位,网友有话说……


@地坛:车位不是买不买的问题,是能买几个就买几个,能贷款就别全款,宁愿贷款多买几个。一年后你就明白了。。。


@胖胖的大米饭:自住必须买车位。最好买位置大的,离进电梯口近的。然后司机位空间一定要大,例如司机位挨着柱子(停好车后开门在柱子后面不挡开门的话)或者消防栓之类的(如果消防栓算一个车位有更多空间的话)。


@黑夜丛林:房价有可能会跌会有起伏,车位价格只会涨。


@28711:为什么要买车位 随便做个理财投资 固定8个点的收益拿出来租车位也划算,为什么要买车位?




记者:孙超

统筹:王利坚

监制:吾维

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