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2016年12月上海房地产市场月报——二手房市场

楼主:百盛评估 时间:2020-11-12 10:41:32

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【百盛评估】


二手房市场

(一)总体趋势


2016年12月,上海二手房销售套数13672套,销售面积111.7万平方米,环比下跌29.87%,平均售价36208元/平方米,环比下跌3.85%,本月二手房成交量、价齐跌。



(二)各区分布


2016年12月,上海二手房销售面积最多的依旧为浦东新区,为20.29万平方米,各区销售量较上月均有不同程度的涨跌,销售均价方面,本月黄浦区成交均价最高,为75297元/平方米。



自11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。


在本市已拥有1套住房或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。


11月底新政的出台对于12月的住宅市场产生了一定的影响,尤其是二手市场,本月二手成交出现了较为明显的下跌,限贷政策的出台阻止了一波购房者的脚步,对二手住宅市场的降温起到了一定的作用。







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