上海这个地方7成网友认为房价会上涨

  最近，长兴岛几幅纯宅地出让之后，购房者对于这块区域的预期也跟着发生了变化。

  近期，乐居独家发起对崇明区长兴镇房价看法的调查。结果显示，超过七成的网友认为，长兴岛房价会持续上涨。

  数据显示，不少人对该区域长期看好。其中71.1%的网友认为，长兴岛房价会持续上涨，16.29%的人认为会保持平稳，仅有12.61%的人认为房价可能会下跌。

  据悉，《长兴岛岛域总体规划（2008-2020年）》指出，至2020年长兴岛总人口将为23-25万人。其中将重点打造凤凰小镇、橘林小镇、渔港小镇三个具有一定规模的居住综合体，并建设1500万平方米左右的商业、居住和社会服务设施，满足25万人口的居住需求。

  而作为长兴岛未来发展中，重要一环的轨道交通，其方案显示，目前崇明轨交已上报国家发改委审批。18号线崇明线将在崇明岛设立四个站，一个是长兴岛站，还有三个站在陈家镇。该线路力争在2018年底开工建设。

  值得注意的是，在“你认为长兴岛房价在什么区间比较合理？”的网友回复中，49.74%的网友认为，2万元以下每平方米是最能接受的价格，2万—4万元/平方米的也不在少数，占比36.78%。仅有13.48%的人接受4万元/平方米。

  对此，业内人士表示，随着市场对崇明楼市认可度的提升，以及区域基础配套的进一步完善，长兴岛成交将有进一步突破，房价跟着水涨船高也自然。

  毫无疑问， 长兴岛这个地方引起了很多网友的关注。

  3月28日，中南地产以4.28亿竞得崇明区长兴镇地块，成交楼板价10300元每平米，溢价率5.1%。此后，购房者对长兴岛的预期也跟着发生了一些变化。

  在接受乐居调查，有15.96%认为本次长兴岛宅地10300元每平方米的楼板价太贵，21.8%则认为不太合理；而超过60%的网友则认为，相较上海其他地块成交价格，长兴岛G9CM-0901单元12-05地块价格并不贵。

  资料显示，2016年5月19日，泰和集团曾以47.44亿元拿下长兴岛幅纯宅地，楼板价分别为15957元/平方米和16509元/平方米。

  今年2月14日，绿地 万科 碧桂园分别拿下三幅临港宅地，平均楼面价21212元/平米。“也就是说，临港新城未来的核心居住区的房价，正式迎来3万元时代！”业内专家指出。

微信：上海新浪乐居

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